快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

贵金属概念承压回调，银泰黄金、玉龙股份跌幅超4%

上海 - 6月17日，A股市场贵金属概念板块震荡走低，多数个股跌幅居前。截至收盘，银泰黄金跌4.32%，报16.17元/股；玉龙股份跌4.26%，报21.72元/股。

多重因素导致贵金属概念回调

市场人士分析，贵金属概念回调主要受以下几方面因素影响：

• 美联储加息预期升温。 美联储为抑制通胀可能加快加息步伐，导致美元指数走强，打压非美元资产价格，包括贵金属。
• 地缘政治紧张局势缓解。 近期俄乌冲突有所缓和，避险情绪减弱，投资者获利了结。
• 金价技术面偏弱。 金价近期屡次冲高回落，技术面呈现空头信号。

银泰黄金、玉龙股份业绩表现分化

银泰黄金和玉龙股份均为A股市场主要的贵金属概念龙头股。不过，两家公司今年一季度的业绩表现分化。

银泰黄金一季度实现营收102.3亿元，同比增长10.5%；归母净利润4.1亿元，同比增长22.3%。玉龙股份一季度实现营收105.8亿元，同比增长15.7%；归母净利润3.2亿元，同比增长13.5%。

分析人士谨慎看待贵金属短期走势

对于贵金属概念的短期走势，分析人士普遍较为谨慎。有分析人士认为，贵金属价格仍处于下行通道中，短期内可能继续承压回调。不过，也有分析人士认为，贵金属在中长期依然具有投资价值，投资者可以逢低关注。

以下是一些可以参考的新闻来源:

• 新浪财经 - 贵金属概念
• 东方财富网 - 贵金属 [移除了无效网址]
• 界面新闻 - 贵金属 [移除了无效网址]

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